Couvreur à Bollènequand le toit atteint cinquante ans

Refaire un toit d'après-guerre à Bollène : ce que doit contenir le devis

La période de 1948 à 1974 regroupe 44 % des logements diagnostiqués, et celle d'avant 1948 encore 30 %. Une couverture en tuiles dure environ cinquante ans : passé ce cap, les tuiles deviennent poreuses, les liteaux cassent sous le pied, et chaque réparation en révèle une autre. Les maisons représentent 44 % des logements diagnostiqués de Bollène, et leurs propriétaires se retrouvent souvent face à la même question : continuer à colmater, ou refaire une bonne fois. Dans les immeubles de Bollène, où le réseau de chaleur chauffe 10 % des logements diagnostiqués, la même question se pose à l'échelle du bâtiment, et la décision revient à la copropriété ou au bailleur.

Une réfection complète ne se résume pas à changer les tuiles. Un devis sérieux détaille la dépose et l'évacuation de l'ancienne couverture, le contrôle de la charpente, avec le remplacement éventuel de chevrons, la pose d'un écran sous-toiture, de liteaux neufs, puis des tuiles, neuves ou de réemploi. Il chiffre aussi le faîtage, les rives, la zinguerie et l'échafaudage. Pour une toiture en tuiles, hors charpente, comptez en général de 120 à 250 € par m². Comparez les devis poste par poste plutôt que sur le total. La page rénovation de toiture décrit le déroulement du chantier.

C'est aussi pendant la réfection qu'on peut isoler par l'extérieur. Des panneaux isolants se posent sur les chevrons, sous les nouveaux liteaux, sans toucher aux pièces sous les combles. Parmi les logements diagnostiqués, 27 % sont classés D et 13 % E : sous un toit jamais isolé, ce chantier pèse dans le calcul de l'étiquette. MaPrimeRénov' et les CEE sont des pistes à vérifier avant de signer. Plus au sud, Orange présente un parc d'âge comparable.