Couvreur à La Crauréviser un toit à mi-vie

Un toit de vingt-cinq ou trente ans : la révision de mi-parcours

À La Crau, 34 % des logements diagnostiqués datent d'après 2000 et 31 % seulement d'avant 1975 ; la maison y représente 42 % des logements. Pour une couverture en tuiles, qui dure environ cinquante ans, un toit posé dans les années 1990 est à mi-vie. Il n'est pas question de le refaire. C'est pourtant l'âge où les pièces les plus exposées commencent à céder, souvent sans signe visible depuis le jardin.

Le faîtage et les rives viennent en tête. Sur les toits de cette époque, ils sont souvent scellés au mortier : chauffé le jour, refroidi la nuit, ce mortier se fissure, se décolle par plaques et laisse l'eau atteindre les liteaux. Viennent ensuite les solins, ces bandes de mortier ou de métal qui raccordent la couverture à une cheminée ou à un mur plus haut, puis les raccords des fenêtres de toit, dont les joints vieillissent. Sur les versants nord ou à l'ombre des arbres, les mousses retiennent l'humidité et soulèvent peu à peu les tuiles : la page démoussage et traitement explique quand traiter et comment.

Une révision de mi-parcours coûte peu au regard d'une réfection. Le couvreur partenaire passe en revue l'ensemble du toit, remplace les tuiles fêlées, rejointoie les parties scellées qui s'effritent ou les remplace par un faîtage posé à sec, reprend les solins, nettoie gouttières et descentes. Côté énergie, La Crau part avec de l'avance : 12 % des logements diagnostiqués sont classés A, et 2 % seulement F ou G. Si vous profitez de la révision pour compléter l'isolation des combles, faites vérifier d'abord la ventilation sous les tuiles, pour ne pas enfermer d'humidité. À Hyères, à 13 km, le parc est plus ancien et les chéneaux posent d'autres questions.