Couvreur à Fréjuséquipements posés sur les toits

Climatiseurs, antennes, panneaux : chaque fixation est un point d'entrée sur les toits de résidence

Malgré ses origines romaines, Fréjus compte très peu de bâti ancien parmi ses logements diagnostiqués : 5 % seulement datent d'avant 1948. L'essentiel s'est construit après la guerre, avec 31 % de logements des années 1948 à 1974 et 27 % d'après 2000, et 87 % des logements sont des appartements. Les toits de la ville sont donc surtout ceux de résidences, en tuiles ou en terrasse, et ils portent bien plus que leur couverture : antennes collectives et paraboles, ventilations, groupes de climatisation, parfois des capteurs solaires. L'électricité chauffe 67 % des logements diagnostiqués, et le climatiseur réversible fait partie des chauffages électriques : son groupe extérieur se retrouve régulièrement sur le toit.

Chacun de ces équipements a été fixé un jour, souvent par un autre corps de métier que le couvreur. Sur une terrasse, un pied de support vissé à travers la membrane, sans platine ni relevé, ouvre à l'eau un passage qui finit par atteindre la dalle. Sur un toit en tuiles, c'est une tuile percée pour laisser passer un câble, un crochet d'antenne qui a fendu sa voisine, un mât qui bouge au vent et élargit peu à peu son trou. Les vibrations d'un compresseur fatiguent aussi les fixations. La fuite apparaît alors loin du point d'entrée, car l'eau suit la pente de la dalle ou des chevrons avant de goutter dans un appartement.

La bonne pratique tient en quelques règles. Un support repose sur des plots ou sur une platine raccordée à l'étanchéité, jamais sur des vis qui traversent la membrane sans relevé. Un câble emprunte une sortie de toit prévue pour lui, pas l'espace sous une tuile soulevée. En copropriété, toute installation sur la toiture commune demande en général l'accord de l'assemblée générale, et l'installateur doit pouvoir montrer comment il a traité la traversée. Lors d'une visite, le couvreur partenaire repère les fixations douteuses et les reprend. Pour une fuite déjà déclarée, la page réparation de fuite de toiture décrit la recherche de l'origine. À Saint-Raphaël, à 5 km, la page de la ville détaille comment distinguer une fuite de toit d'une autre infiltration.