Couvreur à Sainte-Maximequand le logement reste fermé

Logement fermé une partie de l'année : faire surveiller son toit de loin

Le parc de Sainte-Maxime s'est surtout construit après 1975 : 29 % des logements diagnostiqués datent d'avant cette date, 21 % d'après 2000, et l'autre moitié a été bâtie entre les deux. Les appartements dominent, avec 69 % des logements, mais la maison en représente 31 %. Que l'on y vive à l'année ou non, ces toits ont aujourd'hui de vingt-cinq à cinquante ans : l'âge où l'entretien régulier fait la différence entre une tuile remplacée et un plafond à refaire.

Quand le logement est occupé, une fuite se voit vite. Quand il est fermé, elle progresse en silence : l'eau imbibe l'isolant des combles, tache le plafond, atteint parfois une boîte électrique. L'électricité chauffe 89 % des logements diagnostiqués, et un chauffage coupé pendant l'absence ne sèche rien : l'humidité s'installe, les moisissures suivent. Les points à surveiller sont les mêmes qu'ailleurs, faîtage, rives, solins, gouttières. C'est le calendrier qui change : ce qui compte, c'est l'état du toit au moment où vous partez.

Le plus simple est de faire contrôler la couverture en fin de saison, avant les pluies d'automne, puis après les gros coups de vent de l'hiver, avec un compte rendu et des photos. Le couvreur partenaire peut intervenir en votre absence si l'accès au toit ne passe pas par le logement, ou si un voisin, un gardien ou la personne qui gère votre location peut ouvrir. En copropriété, prévenez le syndic que le logement est inoccupé et laissez un contact joignable. Pour une maison entourée d'arbres, le nettoyage des gouttières fait partie de la visite. À Roquebrune-sur-Argens, à 8 km, c'est souvent un projet de panneaux solaires qui amène à examiner le toit.