Couvreur à Saint-Marc-Jaumegardevillas récentes, villas à rattraper

Villa récente ou villa des années 1960 : deux visites de toit différentes à Saint-Marc-Jaumegarde

Les maisons forment 90 % des logements diagnostiqués de la commune. Le parc mêle des constructions récentes, 38 % bâties après 2000, et des villas plus anciennes, 28 % antérieures à 1975. Côté étiquettes, l'écart est net : 29 % des logements sont classés A, 12 % E et 4 % F. Le fioul chauffe encore 16 % des logements, l'électricité 73 %. Vues de la route, les tuiles se ressemblent ; dessous, les toits n'ont pas grand-chose en commun.

Sur une villa des années 1960 ou 1970, le couvreur s'intéresse à ce qui se cache sous la couverture : liteaux d'origine, écran souvent absent, isolant mince ou tassé posé sur le plancher des combles, parfois rien du tout. Selon l'ADEME, le toit est le premier poste de déperdition d'une maison ancienne non isolée : compléter l'isolant des combles perdus reste en général le chantier le plus simple pour gagner en confort. Si la couverture elle-même est usée, la reprendre et isoler dans la foulée évite de mobiliser deux fois échafaudage et artisans.

Sur une maison récente classée A, le sujet est inverse : ne pas abîmer ce qui fonctionne. L'isolant y est épais et protégé par un écran posé sous les tuiles ; une tuile cassée lors du réglage d'une antenne ou de la pose d'un équipement suffit à exposer l'un et l'autre à la pluie. Une visite d'entretien, des tuiles remplacées à l'identique et un écran refermé proprement après chaque intervention gardent le toit dans l'état où il a été livré. Pour la reprise d'une couverture usée, voir la page rénovation de toiture.