Couvreur à Hyèresquand l'orage remplit les gouttières

Chéneaux, gouttières et descentes : évacuer l'eau des toits anciens d'Hyères

Les toits d'Hyères sont plutôt âgés. Parmi les 15 315 logements diagnostiqués, 47 % ont été construits avant 1975, dont 17 % avant 1948, et 17 % seulement après 2000. Sur ce bâti, l'évacuation des eaux a souvent gardé ses pièces d'origine, ou une suite de réparations. Les immeubles anciens ont fréquemment un chéneau : une gouttière encaissée derrière la corniche ou en bas du versant, garnie de zinc. Quand ce zinc se perce ou se fend à une soudure, l'eau ne déborde pas vers la rue : elle passe dans le mur, ou au plafond du dernier étage.

Les gouttières pendantes et les descentes vieillissent autrement. Les crochets se desserrent, la pente s'inverse par endroits et l'eau stagne ; feuilles et débris s'accumulent à l'entrée des descentes, puis l'orage fait déborder le tout. Le point fragile se trouve souvent en bas : le dauphin en fonte, à hauteur de trottoir, qui se fend après un choc et laisse l'eau imprégner le pied de façade. Une descente bouchée se repère de la rue : coulures verticales sur l'enduit, mousse d'un seul côté du tuyau, bruit de cascade au lieu d'un écoulement régulier.

Un entretien simple évite la plupart des dégâts : nettoyer gouttières et chéneaux à la fin de l'été, contrôler les crapaudines, ces grilles qui empêchent les feuilles d'entrer dans les descentes, et reprendre les joints ou les soudures qui suintent. Quand un chéneau a été rapiécé trop souvent, le remplacer par un zinc neuf est plus sûr qu'une énième réparation. Avec 87 % d'appartements parmi les logements diagnostiqués, ces pièces sont presque toujours communes : c'est le syndic qui commande l'intervention. La page gouttières et zinguerie détaille les matériaux et les techniques. À La Crau, à 13 km, le parc est plus récent et les questions portent plutôt sur la révision des toits des années 1990.