Couvreur à Avignonisoler les derniers étages

Studios mansardés et derniers étages : sortir de l'étiquette F ou G à Avignon

Parmi les logements diagnostiqués de la ville, 6 % sont classés F, 4 % G et 16 % E, une classe qui sera à son tour exclue de la location en 2034. La plupart sont des appartements, qui représentent 84 % des logements diagnostiqués. Les plus exposés se trouvent juste sous la couverture : studio mansardé d'un immeuble ancien, dernier étage d'une résidence des années 1960. Sous des tuiles canal posées sur une charpente sans isolant, ces logements perdent leur chaleur l'hiver et deviennent étouffants l'été. L'électricité chauffe 57 % des logements diagnostiqués : la facture suit directement ces pertes.

La solution dépend de ce qu'il y a entre le plafond et les tuiles. S'il existe des combles perdus au-dessus de l'appartement, un isolant soufflé ou déroulé sur leur plancher suffit souvent, mais ces combles sont en général une partie commune. Si l'appartement monte jusque sous les rampants, on isole par l'intérieur, au prix de quelques centimètres de hauteur, ou par l'extérieur lors d'une réfection de couverture. Dans les deux derniers cas, la copropriété a son mot à dire. Un propriétaire bailleur peut demander l'inscription du projet à l'ordre du jour de l'assemblée générale, chiffrage à l'appui. La page rénovation de toiture décrit ce qu'implique une réfection complète.

Dans l'Avignon intra-muros, entre le palais des Papes et les remparts, l'aspect des toits est encadré : renseignez-vous en mairie avant de modifier une couverture ou de créer une ouverture. Hors les murs, 37 % des logements datent de 1948 à 1974, et leurs toitures arrivent à l'âge d'une réfection, une occasion d'isoler à moindre coût. Pour une maison, voyez la page de Vedène, à 7 km, où elle représente plus de la moitié des logements diagnostiqués. MaPrimeRénov' et les CEE sont des pistes à étudier, sans montant garanti.