Couvreur à Alèsgouttières, chéneaux et pluies cévenoles

Gouttières, chéneaux, descentes : préparer un toit d'Alès aux pluies d'automne

Lors d'un orage violent, l'eau ne met pas d'abord les tuiles à l'épreuve : elle éprouve tout ce qui la recueille. Gouttières, chéneaux, naissances et descentes ont été dimensionnés à la construction, et beaucoup n'ont jamais été changés. Parmi les logements diagnostiqués d'Alès, 59 % ont été bâtis avant 1975, dont 36 % entre 1948 et 1974. Une gouttière en zinc de cet âge a souvent été rapiécée, ses crochets ont pris du jeu, et sa pente ne conduit plus l'eau vers la descente. Au premier gros orage, elle déborde contre la façade. Un chéneau encaissé, lui, déborde vers l'intérieur du mur ou du comble.

La visite utile se fait à la fin de l'été. Le couvreur vide gouttières et chéneaux, remet en place les crapaudines qui empêchent les feuilles de boucher les descentes, contrôle les soudures et les pentes, et vérifie que la section des descentes suffit pour la surface du versant. Dans les immeubles, qui regroupent 76 % des logements diagnostiqués, les toitures-terrasses ont leurs propres points faibles : siphons, trop-pleins, relevés d'étanchéité. Un trop-plein absent ou bouché transforme une terrasse en bassin pendant une averse exceptionnelle. Le syndic peut inscrire ce contrôle à l'entretien annuel de la résidence.

Le gaz chauffe 42 % des logements diagnostiqués de la ville, et beaucoup de toits portent encore une souche ou un conduit. Après une pluie intense, c'est souvent au pied de ces sorties, autour des fenêtres de toit et dans les noues que l'eau finit par passer. Une tache qui apparaît au plafond plusieurs jours après l'orage n'a rien d'anodin : l'eau a cheminé dans l'isolant ou le long d'un chevron avant de se montrer. La page réparation de fuite de toiture explique comment on retrouve son entrée. Plus haut dans les Cévennes, certaines maisons gardent des toits de lauzes de schiste : si c'est votre cas, précisez-le dans la demande.