Couvreur à Château-Arnoux-Saint-Aubanlogements d'après-guerre à remettre à niveau

Toits d'après-guerre et logements classés G : par où commencer à Château-Arnoux-Saint-Auban

Le parc de Château-Arnoux-Saint-Auban s'est surtout construit après la guerre : 47 % des logements diagnostiqués datent des années 1948 à 1974, et 60 % sont antérieurs à 1975. Maisons et petits immeubles de cette époque partagent les mêmes traits : une couverture d'origine en tuiles, souvent posée sans écran, des combles peu ou pas isolés, une charpente simple mais vieillissante. Après plus de cinquante ans, la question n'est plus de savoir si le toit devra être repris, mais quand.

Les étiquettes énergie de la commune en découlent : 10 % des logements diagnostiqués sont classés G, 10 % F et 21 % E. Pour un propriétaire bailleur, le calendrier est serré : les G sont exclus de la location depuis 2025, les F le seront en 2028, les E en 2034. Le toit est souvent le premier poste. Dans une maison de cette époque, isoler des combles perdus par soufflage améliore nettement le bilan sans toucher à la couverture, à condition que celle-ci soit étanche. Si le toit doit de toute façon être refait, l'isolation se pose avec la réfection, en une seule intervention. MaPrimeRénov' et les CEE sont des pistes, à vérifier selon votre situation ; la page rénovation de toiture détaille le déroulé d'une réfection.

Le gaz chauffe 36 % des logements diagnostiqués et le fioul encore 11 %, ce qui laisse sur bien des toits des conduits à garder étanches. Avec 40 % de maisons parmi les logements diagnostiqués, beaucoup de propriétaires décident seuls. Quand plusieurs maisons voisines, bâties à la même époque, arrivent ensemble à l'âge d'une réfection, il peut être utile de faire venir le couvreur pour toutes le même jour. Plus au nord, à 14 km, Sisteron présente un parc d'après-guerre comparable.