Couvreur à Peyrolles-en-Provencelocataires et bailleurs face à une fuite

Locataire sous les toits à Peyrolles-en-Provence : l'ordre des démarches quand le toit fuit

Parmi les logements diagnostiqués de la commune, 64,4 % sont des appartements. La période de construction la plus représentée va de 2006 à 2012, et 40,7 % des logements datent d'après 2000 ; mais 26,6 % ont été bâtis avant 1948, dans le vieux village au bord de la Durance. Au dernier étage d'une résidence récente, l'eau passe plutôt par un relevé d'étanchéité, une évacuation ou une sortie de toit. Sous un vieux toit de tuiles canal, elle profite d'une tuile glissée ou d'un faîtage fendu. Dans les deux cas, c'est l'occupant qui voit la tache, bien avant que quiconque monte regarder la couverture.

Les premiers gestes sont les mêmes partout : protéger les meubles, placer des récipients sous les gouttes, couper l'électricité de la pièce si l'eau approche d'un plafonnier, puis photographier la tache en notant la date. Prévenez ensuite votre bailleur par écrit, ou l'agence qui gère le logement : c'est à lui, ou au syndic dans un immeuble, de faire intervenir un couvreur. Déclarez aussi le dégât des eaux à votre assureur habitation, dans le délai prévu par votre contrat, qui ne peut pas être inférieur à cinq jours ouvrés. Ne montez jamais sur le toit, ni par une fenêtre ni par une trappe.

Côté propriétaire, une fuite ne se résume pas à quelques tuiles : l'isolant mouillé au-dessus du plafond perd une bonne part de son efficacité tant qu'il reste humide. Les étiquettes de la commune sont plutôt bonnes, avec 21 % des logements diagnostiqués classés B, 53 % classés C et 2 % seulement en F ou G ; un toit sain aide à les conserver. Pour une infiltration en cours, la page réparation de fuite décrit la mise hors d'eau puis la réparation. À 3,6 km, les toits de Meyrargues appellent des réflexes proches.